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市場分析:玻璃行業(yè)淡季或漫長 關(guān)注房地產(chǎn)市場動向

來源:卓創(chuàng)資訊 2014/10/30 13:56:05

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中玻網(wǎng)】隨著淡季的深入,玻璃生產(chǎn)企業(yè)走貨愈發(fā)緩慢,行業(yè)洗牌也即將到來。洗牌期的到來就意味著總有一部分實力較差的生產(chǎn)企業(yè)面臨被淘汰,我們的浮法玻璃產(chǎn)能也會隨之發(fā)生變化。雖然我們無法確切的預(yù)知未來浮法玻璃產(chǎn)能產(chǎn)量具體情況,但我們可以通過相關(guān)數(shù)據(jù)對未來大趨勢做出一個量化的分析。
  
  影響玻璃現(xiàn)貨售價趨勢的因素包括季節(jié)因素、上游成本、下游需求、貿(mào)易流向、相關(guān)政策等因素。眾所周知我們玻璃行業(yè)非常大的下游是房地產(chǎn)市場,它的需求占玻璃產(chǎn)量的75%,因此也成為了影響玻璃行情及產(chǎn)能變化的主要因素。
  
  在房地產(chǎn)各項指標(biāo)中,常見的是開發(fā)商投入資金、新開工面積、施工面積、竣工面積、銷售面積等主要指標(biāo),通過對比篩選,我們首先來看下與玻璃產(chǎn)量相關(guān)性較為緊密的兩個參考指標(biāo):房地產(chǎn)投入資金增速與新開工面積。
  
  1、平板玻璃產(chǎn)量增速與房地產(chǎn)投入資金增速

中玻網(wǎng)新聞圖片

  如上圖所以,2000-2013年平板玻璃產(chǎn)量增速與房地產(chǎn)投入資金增速走勢基本一致。在房地產(chǎn)市場快速增長的過去十年,平板玻璃產(chǎn)量也基本維持了較高速的增長,平均增速達(dá)10.88%,且平板玻璃產(chǎn)量增速與房地產(chǎn)投入資金增速同漲同跌。房地產(chǎn)作為平板玻璃非常大的需求終端,產(chǎn)量的增加與房地產(chǎn)投入資金的速度密切相關(guān)。在房地產(chǎn)市場投入資金高速增長的同時,平板玻璃生產(chǎn)廠家對生產(chǎn)線的投入資金熱情同樣高漲,但由于從生產(chǎn)線開工建設(shè)到正常出產(chǎn)玻璃至少也需要一年半的時間,較房子建設(shè)周期略長,因此玻璃產(chǎn)量的增速沒有投入資金增速那么顯而易見。但整體趨勢仍能基本保持一致。
  
  2、平板玻璃產(chǎn)量與房屋新開工面積

中玻網(wǎng)新聞圖片

  如上圖所示,平板玻璃產(chǎn)量與房屋新開工面積走勢基本一致,通過線性回歸得出平板玻璃產(chǎn)量與房屋新開工面相關(guān)度高達(dá)0.9552。一般房地產(chǎn)建設(shè)周期為一年半,理論上講只要房地產(chǎn)項目已開工,這個項目對玻璃的需求量就會固定下來。開發(fā)商確定下玻璃的用量,因而會較為迅速的反映到玻璃產(chǎn)量上。但各開發(fā)商對項目建設(shè)周期的規(guī)劃存在差異,而從平板玻璃到建筑成品用玻璃也需要一段加工時間,因此新開工投入到對玻璃產(chǎn)生實質(zhì)需求周期出現(xiàn)差異。但從上圖中每年新開工面積和玻璃產(chǎn)量走勢是一致的,也說明從新開工到對玻璃產(chǎn)生實質(zhì)需求的周期多控制到一年以內(nèi)。
  
  從以上兩個房地產(chǎn)數(shù)據(jù)指標(biāo)與玻璃產(chǎn)量的對比中,可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)與玻璃產(chǎn)量密切相關(guān)。隨著后期漫長淡季的到來,玻璃行業(yè)洗牌在即,生產(chǎn)企業(yè)可更多的關(guān)注國家對房地產(chǎn)相關(guān)政策,以便更準(zhǔn)確的把握未來市場大方向。

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