唐志剛告訴記者，西南地區(qū)房地產市場發(fā)展相對全國來說略有滯后，在行業(yè)景氣度整體下行的趨勢下，未來西南地區(qū)房地產市場走勢難言樂觀。
　　
　　在不少業(yè)內人士看來，東北地區(qū)玻璃市場已經(jīng)給西南地區(qū)做了一個范本。
　　
　　如今，東北地區(qū)玻璃市場已然全線淪陷，短短兩年時間，玻璃產能增幅超過高標準，且價格一路下跌，玻璃庫存疊創(chuàng)歷史新高。
　　
　　吳益鋒表示，從貿易流向來看，原先，沙河及秦皇島地區(qū)玻璃流向東北三省，后期，發(fā)生了180度大轉彎，東北玻璃直接沖擊京津冀地區(qū)，同時也通過船運流入到華東、華南甚至西南地區(qū)，進而影響全國玻璃市場。
　　
　　盡管市場人士認為西南地區(qū)將成為“第二個東北”，但其短期內實現(xiàn)的可能性不大。
　　
　　“一方面，兩地的銷售環(huán)境存在差異；另一方面，銷售區(qū)域也不盡相同。”焦勇剛解釋，每年11月東北地區(qū)戶外施工就基本停滯，玻璃行業(yè)進入滯銷期，企業(yè)開始收款做冬儲，直至春節(jié)后才開始銷售，而西南地區(qū)氣候對消費的影響周期更短，甚至不存在氣候制約。從銷售區(qū)域上看，東北地區(qū)銷售區(qū)域受限，以東北三省為主，且東北地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、城市建設遠不及西南各城市，因此總體消費量不及西南地區(qū)。
　　
　　另外，當前，西南地區(qū)幾個省市（四川、重慶、貴州、云南）正處于經(jīng)濟大力發(fā)展階段，房地產市場建設對于玻璃的需求遠高于東北地區(qū)，且西南地區(qū)玻璃深加工發(fā)展程度處于全國靠前位置，對于玻璃原片向下游傳遞提供了緩沖，東北地區(qū)卻主要以玻璃原片的銷售為主，消費較為單一。
　　
　　即便如此，也有不容忽視的問題。從目前產能增速看，西南地區(qū)的產能仍呈增長趨勢，“價格高地”的地位受到威脅。
　　
　　“如果西南地區(qū)繼續(xù)以目前的速度增加產能，那么不排除后期成為‘下一個東北’的可能。”楊小強擔憂道，當前西南地區(qū)價格的持續(xù)下滑已經(jīng)說明了西南市場的景氣度正在發(fā)生變化，后市不容樂觀。
　　
　　貨物空白地帶亟待填補
　　
　　此次調研中，無論是玻璃生產企業(yè)還是下游貿易客戶，除了對后市行情不大看好外，還對后期資金狀況表示出了擔憂。
　　
　　重慶宜化是湖北宜化集團在重慶設的貿易公司，以純堿銷售為主業(yè)，但近年來由于玻璃企業(yè)資金趨緊，拖欠原材料供應商貨款成為常態(tài)。因此，重慶宜化轉變經(jīng)營思路，開啟以純堿換玻璃的業(yè)務模式，這樣既能提前收回堿款，又能通過玻璃銷售賺取二次利潤。目前，重慶宜化已成為重慶甚至西南地區(qū)舉足輕重的玻璃貿易商。
　　
　　然而，對于西南地區(qū)多數(shù)玻璃生產企業(yè)來講，現(xiàn)有規(guī)避風險的手段較為有限，更多的只是通過加強庫存管理來實現(xiàn)，而這在面對系統(tǒng)性風險時很難發(fā)揮太大作用。
　　
　　或許是當?shù)貎r格一直處于高位，企業(yè)沒有太多的套保需求，也或許是西南地區(qū)沒有廠庫，企業(yè)無法參與交割，貨物這一規(guī)避風險的“利器”，在西南地區(qū)顯得“黯然失色”。
　　
　　當?shù)囟鄶?shù)受訪企業(yè)人士在談及“貨物”這個詞時，多少有些不大“感冒”。在他們看來，這個“新事物”在當?shù)剡�沒玩轉。
　　
　　據(jù)了解，目前西南地區(qū)企業(yè)參與貨物市場的較少，大家對貨物的認識依舊不足。
　　
　　“主要的障礙是目前的貨物價格更多反映沙河地區(qū)價格，與西南地區(qū)售價趨勢緊密度不高。另外，西南地區(qū)區(qū)位特殊，庫存布局空白，也在一定程度上舒緩了當?shù)仄髽I(yè)參與貨物的熱情。”楊小強說。
　　
　　然而，值得注意的是，隨著西南地區(qū)產能的增加，市場份額不斷擴大，當?shù)仄髽I(yè)參與貨物市場的熱情也在上升。實際上，這一點在去年的玻璃產業(yè)大會上就已見端倪。
　　
　　令記者記憶猶新的是，當時玻璃貨物論壇的嘉賓席中，出現(xiàn)了新的面孔。重慶瑜虎玻璃也參與到了其中，與河北、華中等地區(qū)的玻璃企業(yè)一起探討玻璃貨物。彼時，其就流露出了對西南地區(qū)亟待填補貨物空白的看法。
　　
　　在這次調研過程中，再次談到這個話題，陽家洪仍對貨物滿懷期待。他認為，西南地區(qū)有必要設立交割廠庫。
　　
　　“玻璃是易碎品，很難遠距離提貨。”陽家洪坦言，盡管西南地區(qū)部分貿易商對參與貨物有較高的熱情，但由于西南地區(qū)沒有交割廠庫，他們只能在遠距離提貨。較近的提貨點在湖北，遠一點的在沙河。加上運輸成本和包裝成本，算下來不劃算，實際參與沒有多大的意義。
　　
　　在他看來，雖然西南地區(qū)市場容量不大，但現(xiàn)有價格波動已開始與華中地區(qū)相互影響，且隨著西南地區(qū)玻璃產能的加大，市場競爭日益激烈，企業(yè)未來有規(guī)避風險的需求。越來越多的企業(yè)意識到風險管理和資金管理的重要性。
　　
　　“交割廠庫的設立，主要是便于現(xiàn)貨產業(yè)客戶提貨。基于這種考慮，可以在成都、重慶等城市或者臨近周邊設立交割廠庫。”大越貨物分析師劉昌嘉稱。
　　
　　此外，設置交割廠庫時，要根據(jù)西南市場情況及未來的產能變化情況設置合理的升貼水。“既能保證當?shù)仄髽I(yè)適度參與，又要保證不影響現(xiàn)有廠庫的參與機會。”焦勇剛稱，全國玻璃市場的“價格洼地”將由東北地區(qū)轉向華中地區(qū)，而華中地區(qū)與西南地區(qū)的聯(lián)動性增強，一旦華中地區(qū)成了“價格洼地”，其會沖擊西南市場。這樣一來，西南地區(qū)設立交割廠庫就有了意義。