午夜精品久久久久久久99热额,久久精品99久久久久久,久久艹人人,精品久久久久久久久久,久久久久综合,久久综合中文网,热久久中文字幕

您當(dāng)前位置:中玻網(wǎng) > 資訊中心  >  市場(chǎng)研究  > 住房租賃是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”
  • 熱點(diǎn)新聞

  • 按周
  • 按月

中玻網(wǎng)官方公眾號(hào)

微信掃碼進(jìn)行關(guān)注
隨時(shí)隨地手機(jī)看最新資訊動(dòng)態(tài)

手機(jī)閱讀

分享

住房租賃是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”

來(lái)源:門窗幕墻網(wǎng) 2017/8/2 11:45:46

4141次瀏覽

中玻網(wǎng)】古語(yǔ)云,安居樂(lè)業(yè)。對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō),解決住房問(wèn)題是非常大的事,這個(gè)事情解決好了,其他事情才好辦。但現(xiàn)在高企的房?jī)r(jià),讓普通老百姓購(gòu)房成為較不舒服的事情之一。這個(gè)問(wèn)題該怎么解決呢?

  為了平抑房?jī)r(jià),穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),我國(guó)在幾年前就提出了要建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。當(dāng)時(shí)各路相關(guān)人士紛紛對(duì)此進(jìn)行解讀,認(rèn)為房地產(chǎn)稅、土地供應(yīng)、信貸政策、購(gòu)房資格等應(yīng)是這個(gè)機(jī)制的重要組成部分,尤其是前者對(duì)于房?jī)r(jià)將會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)約束。但建立房地產(chǎn)稅是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程,耗時(shí)耗力且要兼顧各方利益,推出不易。

  為了貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位,去年9月底以來(lái)各地紛紛推出升級(jí)版的限貸、限購(gòu)等綜合調(diào)控措施,到目前已經(jīng)取得一些初步效果。

  人口凈流入的大中城市也一直在創(chuàng)新房地產(chǎn)調(diào)控方式。比如北京的自住房政策。目前北京“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊已有20宗成交,建筑面積達(dá)到277萬(wàn)平方米。自住房政策對(duì)緩解北京住房市場(chǎng)供需矛盾、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期起到了一定積較效果。但這些自住房對(duì)于北京這樣的大城市來(lái)說(shuō)是不解渴的。

  筆者認(rèn)為,這些傳統(tǒng)的調(diào)控手法(包括一些創(chuàng)新手段)只會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)壓抑房?jī)r(jià)上漲的沖動(dòng),并不能從根本上引導(dǎo)房子回歸它原本“住”的屬性。房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制需要強(qiáng)有力的措施在這方面進(jìn)行引導(dǎo)。而加快推進(jìn)租賃住房、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)才是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“牛鼻子”。抓住了這一點(diǎn),就能有效化解老百姓的住房焦慮,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),讓房子重新恢復(fù)“住”的定位。

  由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭,九部共同發(fā)布的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》就明確指出,租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問(wèn)題的作用沒(méi)有充分發(fā)揮。其原因是租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善。

  為此,通知提出了若干較具操作性的措施,比如支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),加大對(duì)住房租賃企業(yè)的資金支持力度,搭建相關(guān)部門住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),多渠道增加新建租賃住房供應(yīng),盤活存量房屋用于租賃,等等。這些措施有的馬上就可以落地,有的只需幾個(gè)部門之間會(huì)商協(xié)調(diào)就能實(shí)施,能夠迅速滿足住房剛需者的需求。

  更為重要的是,住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展將使老百姓對(duì)住房的觀念產(chǎn)生深刻影響:房子不一定非要將產(chǎn)權(quán)劃入自己名下,租房同樣能夠安居樂(lè)業(yè)。

版權(quán)說(shuō)明:中玻網(wǎng)原創(chuàng)以及整合的文章,請(qǐng)轉(zhuǎn)載時(shí)務(wù)必標(biāo)明文章來(lái)源

免責(zé)申明:以上觀點(diǎn)不代表“中玻網(wǎng)”立場(chǎng),版權(quán)歸原作者及原出處所有。內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),并不代表中玻網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中玻網(wǎng)只提供參考并不構(gòu)成投資及應(yīng)用建議。但因轉(zhuǎn)載眾多,或無(wú)法確認(rèn)真正原始作者,故僅標(biāo)明轉(zhuǎn)載來(lái)源,如標(biāo)錯(cuò)來(lái)源,涉及作品版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)與我們聯(lián)系0571-89938883,我們將第一時(shí)間更正或者刪除處理,謝謝!

相關(guān)資訊推薦

查看更多 換一批
武威市| 治多县| 镇宁| 普陀区| 定西市| 铁岭县| 惠水县| 贺州市| 福海县| 日土县| 淮阳县| 滦南县| 富顺县| 常熟市| 保山市| 利川市| 中江县| 碌曲县| 和龙市| 汕头市| 班戈县| 华阴市| 林州市| 公主岭市| 宝坻区| 油尖旺区| 竹山县| 乳源| 德州市| 高尔夫| 南昌县| 合作市| 伊金霍洛旗| 商丘市| 阿合奇县| 茌平县| 云安县| 小金县| 铅山县| 金昌市| 蓬莱市|