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【中玻網(wǎng)】建筑外立面堪稱城市臉面,既是構(gòu)成城市景觀的主要元素,又是傳承建筑文化、承接城市歷史的載體。為了加強城市建筑外立面的規(guī)劃建設(shè)管理,提升城市環(huán)境品質(zhì),市規(guī)劃部門制定了《青島市建筑外立面管理辦法》,正在公開征求意見。根據(jù)《辦法》,任何單位和個人不得擅自改變建筑外立面,不得擅自在建筑外立面開設(shè)門窗,或改變原有門窗位置、尺寸、造型,確需改變應(yīng)當依法辦理相關(guān)手續(xù)。
隨著城市發(fā)展進程的加快,建筑數(shù)量不斷增加,建筑外立面對城市景觀的影響越來越大。為了更好地保護城市風(fēng)貌,此前,我市在多個文件中都提出了對建筑外立面加強管理。由于缺乏體系完整的詳細規(guī)定,實施層面仍顯不足。此次公開征求意見的《辦法》從規(guī)劃、建設(shè)、維護多角度對建筑外立面管理進行了明確。
其中,在規(guī)劃管理上,《辦法》要求,任何單位和個人不得擅自改變建筑外立面。不得擅自在建筑外立面開設(shè)門窗,或改變原有門窗位置、尺寸、造型,不得改變建筑外立面裝飾材料、材質(zhì)或色彩風(fēng)格,確需改變的,應(yīng)當依法辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。新建建筑需要設(shè)置廣告、門頭牌匾、公共標識、夜景照明、空調(diào)機位等設(shè)施,應(yīng)當按規(guī)定報批,并符合戶外廣告和招牌設(shè)置、夜景照明等相關(guān)規(guī)劃要求。
在維護管理上,《辦法》要求建筑外立面保持整潔,無明顯污漬,無殘損、無脫落、無亂貼亂刻。不同材質(zhì)的建筑外立面要按照不同的周期進行清潔。玻璃幕墻至少每年清洗一次,裝飾板幕墻、面磚幕墻至少每兩年清洗一次,石料幕墻至少每三年清洗一次,涂料幕墻至少每四年涂裝出新一次。
《辦法》還對相關(guān)法律責(zé)任進行了明晰。未經(jīng)批準或者不按照批準的方案擅自在建筑外立面開設(shè)門窗或改變原有門窗位置、尺寸、造型的,情節(jié)嚴重的,處五千元以上三萬元以下罰款;未經(jīng)批準或者不按照批準的方案擅自改變建筑外立面裝飾材料、材質(zhì)或色彩、風(fēng)格的,情節(jié)嚴重的,處五萬元以上十萬元以下罰款。
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