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近年來(lái),哈薩克斯坦居民生活水平不斷提高,對(duì)住房的需求越來(lái)越大,建筑市場(chǎng)日趨活躍,從而較大地發(fā)生反應(yīng)了對(duì)建筑裝修材料的需求。
2003年1月,哈薩克斯坦相關(guān)部門頒布了新的《投入資金法》,提出了鼓勵(lì)投入資金的領(lǐng)域。緊接著在去年5月又公布了詳細(xì)的優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域清單,國(guó)家將對(duì)這些領(lǐng)域的投入資金與經(jīng)營(yíng)提供一系列優(yōu)惠政策,其中涉及建筑裝修領(lǐng)域的有壁紙、涂料、漆料、建筑用塑料板材、型材、玻璃、家用裝修陶瓷、衛(wèi)生潔具、暖氣片、灶具、磚瓦、家具等。
今年3月份,哈總統(tǒng)納扎爾巴耶夫在2004年的國(guó)情咨文中用很大的篇幅闡述了住房建設(shè)問(wèn)題,明確指出:“發(fā)展居民住房建設(shè)可以帶動(dòng)包括建筑材料、室內(nèi)家具、金屬加工等多行業(yè)的發(fā)展,是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭”, 也符合哈國(guó)民經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。
2004年4月14日,哈相關(guān)部門通過(guò)了《2005-2007年國(guó)家住宅建設(shè)發(fā)展綱要》草案。根據(jù)該草案,哈將在三年中建成并交付使用1200萬(wàn)平方米住宅,平均每年400萬(wàn)平方米,價(jià)格控制在350美元/平方米之內(nèi)。為此還制定了一系列配套政策,如將抵押貸款時(shí)間由10年延長(zhǎng)到20年,年利率由13%降到9-10%,首付金額由20%降到10%。哈大銀行還于去年成立了專門的抵押貸款保證設(shè)立資金,為開(kāi)展抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。哈總理在5月4日的相關(guān)部門工作會(huì)議上責(zé)成工業(yè)與貿(mào)易部制定發(fā)展建材工業(yè)的初步計(jì)劃,并且要求在7月1日前完成。前不久,阿拉木圖市市長(zhǎng)對(duì)媒體說(shuō):“住宅建設(shè)已成為了一項(xiàng)政治任務(wù)”,可見(jiàn)哈全國(guó)上下對(duì)住宅建設(shè)領(lǐng)域的重視程度。
哈本國(guó)建材工業(yè)基礎(chǔ)薄弱,僅能供應(yīng)砂石和部分磚瓦水泥等,其它品種均依賴進(jìn)口。隨著哈國(guó)內(nèi)對(duì)建材需求的不斷增長(zhǎng),建材的進(jìn)口額也在快速增加。2003年,哈建材進(jìn)口額達(dá)9.5億美元,占進(jìn)口總額近13%。預(yù)計(jì)今年的建材進(jìn)口額將超過(guò)15億美元。據(jù)哈統(tǒng)計(jì)署的資料,2004年一季度哈的建材生產(chǎn),包括磚、瓦、水泥、石料、瓷磚、水泥預(yù)制板等,比去年同期平均增長(zhǎng)30%-80%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)GDP的增長(zhǎng)速度(2004年一季度哈GDP增幅9.1%),而居民住宅建設(shè)更是比去年同期增長(zhǎng)了2.5倍。據(jù)悉,目前哈日需建筑用紅磚60萬(wàn)塊,而供應(yīng)量卻很小,供需矛盾突出,不得不從周邊國(guó)家進(jìn)口。
哈薩克斯坦建材市場(chǎng)仍處于初級(jí)發(fā)展階段,以中低檔產(chǎn)品為主。市場(chǎng)上銷售的大都是進(jìn)口產(chǎn)品,而且由于從生產(chǎn)商到進(jìn)口商到成批出售商再到零售商的層層加價(jià)以及關(guān)稅因素,使得零售價(jià)格非常之高。例如衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生陶瓷、地磚、壁紙、涂料等比中國(guó)同等產(chǎn)品的價(jià)格平均高出2—4倍。哈相關(guān)部門部門也注意到了這一問(wèn)題,開(kāi)始尋求解決途徑,并希望中國(guó)有實(shí)力的企業(yè)在哈合資建廠。
目前,在哈從事建材及相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的中國(guó)企業(yè)主要有:華星投入資金公司,主要從事塑鋼門窗和PVC管材從原料到成品的生產(chǎn),具有年產(chǎn)型材2000噸,塑鋼門窗10萬(wàn)平方米的生產(chǎn)能力;立欣塑鋼門窗廠,主要從中國(guó)進(jìn)口塑鋼材料(半成品),在當(dāng)?shù)丶庸こ善,今年又增加?a target='_blank' class="blue" title="鋁" >鋁合金和防盜門的生產(chǎn);哈薩克阿爾登實(shí)業(yè)有限公司,從事防盜門生產(chǎn),屬面向建筑企業(yè)和零售市場(chǎng)的中低檔產(chǎn)品;誠(chéng)豐家具阿拉木圖辦事處,從事中國(guó)成品家具成批出售銷售;天津城建集團(tuán)哈薩克辦事處,在阿斯塔納從事住宅小區(qū)的建設(shè)與裝修?傮w來(lái)看,經(jīng)營(yíng)效益不錯(cuò),市場(chǎng)前景看好。
除中國(guó)之外,在哈的外資或合資建材企業(yè)不是很多。據(jù)哈工商會(huì)提供的信息和我們了解到的情況,這些企業(yè)主要集中在阿拉木圖和阿斯塔納市,產(chǎn)品主要有電線、電纜、金屬網(wǎng),絕熱材料、聲學(xué)材料,建筑用塑材、塑鋼管材、彎頭,石膏材料,涂料、地磚、家具等。此外,在阿德勞還有一家生產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼產(chǎn)品和建筑用外殼板的工程用建材企業(yè)。外資主要來(lái)自土耳其、俄羅斯、美國(guó)等國(guó)家。
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