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上海中期:房地產(chǎn)調(diào)控壓制玻璃貨物價格

來源: 2013/4/8 15:25:44

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中玻網(wǎng)行情回顧
  
  4月1日到4月5日一周,鄭玻貨物主力弱勢震蕩,1309合約較低下跌到1397元/噸,周收盤價為1429元/噸,較前周結(jié)算價下跌8元/噸,跌幅0.56%。全周成交量432萬手,持倉量為39.2萬手,較前周減少2.2萬手。
  
  玻璃現(xiàn)貨價格基本穩(wěn)定,但信心減弱。到周末,張家港華爾潤5mm玻璃價格為1464元/噸,較前周持平;昆山臺玻出廠價格為1576元/噸,較前周持平。
  
  周末,北京發(fā)布通知,將公積金二套房貸首付比例提高到70%;無房但有房貸記錄的申請人,首付比例不低于60%;貸款利率均為同期的1.1倍。在房地產(chǎn)調(diào)控背景下,未來二手房交易量或大幅下滑,玻璃期價仍有下跌風(fēng)險,操作上,空單繼續(xù)帶有。
  
  生產(chǎn)企業(yè)庫存增加,下游拿貨不積較
  
  4月初,流通渠道和玻璃加工企業(yè)以銷售和消耗自身庫存為主,從生產(chǎn)企業(yè)進貨的速度有所放緩;新增產(chǎn)能較多,3月份點火4條生產(chǎn)線,分別是沙河鑫磊一線600噸、安全8線1200噸、中航三鑫三線600噸和秦皇島弘耀二線600噸;投產(chǎn)三條生產(chǎn)線,分別是湖北明弘一線700噸,沙河安全8線1200噸和中國玻璃烏海三線800噸。
  
  庫存方面,主要地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)庫存有所增加,企業(yè)信心有所松動。預(yù)計2013年,我國總計將新增17條浮法玻璃生產(chǎn)線,平板玻璃總產(chǎn)量預(yù)計達到4398萬噸,同比增加7.8%。在過去的2012年,我國新增了18條浮法玻璃生產(chǎn)線。
  
  同時,由于梅雨季節(jié),天氣悶熱潮濕,玻璃存放困難。4月份容易成為上半年的價格低點。
  
  房地產(chǎn)調(diào)控壓制貨物價格
  
  各地房地產(chǎn)調(diào)控細則已經(jīng)公布,雖然各地在執(zhí)行細則上有所差異,但較前期已明顯收緊。周末北京再度提高了二套房首付比例。國家加強房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度較為明確。這成為未來一段時間,壓制玻璃貨物價格的主要因素。
  
  北京周末出臺了嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

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