【中玻網(wǎng)】在昨日公布國務(wù)院樓市調(diào)控政策之前，市場(chǎng)預(yù)期是針對(duì)一線城市進(jìn)行樓市調(diào)控，措施為收緊二套房信貸政策等。而實(shí)際上，此次樓市調(diào)控政策是從國務(wù)院層面發(fā)出，樓市調(diào)控范圍是針對(duì)全國而言，這明確的向市場(chǎng)傳達(dá)了中點(diǎn)相關(guān)部門的聲音。因此，從調(diào)控范圍的角度來看，此次樓市政策比預(yù)期要強(qiáng)。
　　
　　政策短期舒緩需求，但未改變中期供求關(guān)系
　　
　　此次國務(wù)院政策出臺(tái)，或?qū)⑹沟貌糠中枨笾匦掠^望，有利于舒緩短期需求，改善短期的供求關(guān)系。但是，目前的樓市需求都是“首套剛需+改善需求”，遲早都需要釋放出來，而以舒緩需求的短期政策難以在中期改變或改善樓市的供求關(guān)系。
　　
　　從中長期來看，相關(guān)部門仍應(yīng)在土地供給上做文章。但是，目前地方相關(guān)部門的土地供應(yīng)體系有問題，在經(jīng)營城市的理念下，土地出讓以利潤非常大化為目的，因此，一方面，需要壓低拆遷成本，導(dǎo)致補(bǔ)償不充分，拆遷矛盾突出，供地意愿不足;另一方面，需要提高土地出讓價(jià)格，獲取更多的利潤。在這一理念之下，導(dǎo)致土地供應(yīng)速度變慢，但是，相關(guān)部門在增加土地供給上沒有實(shí)質(zhì)的措施，需要等待下一屆相關(guān)部門來破題。
　　
　　【基本面信息】
　　
　　2013年靠前季度，國內(nèi)純堿市場(chǎng)整體處于穩(wěn)中略有回落態(tài)勢(shì)，觀望氣氛籠罩市場(chǎng)。各地區(qū)純堿市場(chǎng)弱勢(shì)走低，從全國平均加來看，靠前季度重堿調(diào)低價(jià)格10元/噸左右。西南地區(qū)天然氣供應(yīng)緊張，當(dāng)?shù)貜S家開工負(fù)荷受到一定影響，廠家整體是微利或微虧狀態(tài)，國內(nèi)整體低端價(jià)格增多。華北純堿市場(chǎng)僵持運(yùn)行，山東地區(qū)整體庫存水平在15萬噸左右，周邊價(jià)格艱難維持。華中地區(qū)純堿市場(chǎng)穩(wěn)中小幅走軟，幅度在20元/噸左右，湖南地區(qū)輕堿價(jià)格尚能維持。華東地區(qū)純堿市場(chǎng)行情暗淡，廠家出貨情況不容樂觀。西南地區(qū)純堿市場(chǎng)暫穩(wěn)運(yùn)行，當(dāng)?shù)貜S家整體開工負(fù)荷在6-7成。西北地區(qū)純堿市場(chǎng)走勢(shì)低迷，近期青海地區(qū)鉀肥大量外運(yùn)，致使純堿車皮申請(qǐng)更加困難。
　　
　　【操作建議】
　　
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　　(文章來源：美爾雅貨物)